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聂梅生唱衰房地产下行态势已经形成并将持续

发布时间:2019-06-06 06:00:25
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聂梅生12月6日在平安银行举办的“平安地产金融创新论坛”上发表演讲,公开唱衰房地产行业,引起业内关注。“我以前很少谈到房地产拐点和泡沫,但在十八届三中全会以后,我认为是时候发表意见了。”聂梅生称,房地产存在泡沫化的趋势,部分城市泡沫开始破裂,但没有形成全局性问题。

在对比了中国和美国的房地产市场发展阶段后,聂梅生判断称,当前中国房地产市场相当于2006年前后的美国房地产发展阶段,彼时美国房地产市场上涨了3倍,正处于顶端。而中国房地产目前已经上涨了5倍。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在同一场合表示,中国住宅市场的主要矛盾,从短缺转为不平衡突出。她判断2020年前中国住房需求市场的特点为“仍有空间,增速减缓,分化加剧”。在谈到房产税问题时,她表示“房产税越早开征越好”。不过她也指出,房产税开征要符合国内实际,而不是照搬国际做法。

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